Torreón, Coahuila. - Con la buena colaboración de los desarrolladores de vivienda se dieron importantes pasos en el abatimiento del rezago existente, pero esto no fue suficiente para lograr que unos 152 fraccionamientos permanezcan sin ser entregados debidamente a la administración municipal.
Se estima que más de una decena de las empresas que los construyeron ya desaparecieron, según confirmó el titular de Urbanismo, Aldo Villarreal Murra, quien señaló que fueron 26 los fraccionamientos construidos durante su gestión.
“Realmente el tema de los fraccionamientos avanzo mucho en los últimos tres años, mucho del rezago que había de tiempo atrás se redujo, mucho de ello por la colaboración de los desarrolladores de vivienda, se fue citando uno a uno, viendo que les faltaba, en que se les podía ayudar y nos dimos cuenta de que muchas de las constructoras que dejaron fraccionamientos sin entregar ya no existían o de plano no tenían solvencia económica para resolver los problemas”, recalcó Villarreal Murra.
“Se estima que son un poco más de diez, las que quebraron o se fueron, entre ellas la más mencionada fue Casas GEO, por citar un ejemplo de las que resultaron muy afectadas con la última devaluación, a muchas las tronó esa devaluación y dejaron los fraccionamientos a medias en algunos casos”, explicó.
El tema es qué de acuerdo a los reglamentos, se condiciona al área de urbanismo para que en el procedimiento de las entregas se cumpla con todos los requisitos, pero muchos no los cumplen y en otros casos por haber transcurrido tanto tiempo, ya los servicios como alumbrado, pavimento, drenaje y áreas comunes están muy deteriorados.
En Torreón se estima que unos 152 fraccionamientos quedan a deber en el tema de la entrega recepción.
Villarreal Murra recalco que tiene que haber una mediación entre las partes involucradas, incluidos los dueños de las casas, y deberán ser los regidores del cabildo quienes discutan la posibilidad de adecuar los reglamentos o lineamientos para que sea válido el proceso de entrega recepción de un fraccionamiento y no sigan quedando rezagados.
Otro problema es que muchos quieren entregar los fraccionamientos después de diez años y resulta que ya deben mucho de predial y no lo pueden entregar, recalco el director de urbanismo en Torreón.
Esta administración ha otorgado permisos para 26 nuevos fraccionamientos, con ellos nos reunimos cada tres meses, para ver renovaciones de licencias, se dan visitas de calidad de servicios, eso va bien, pero el grave problema lo tenemos en los 152 fraccionamientos rezagados, insistió el funcionario municipal.
